Стоимость коммерческого жилья может увеличиться, если продолжат дорожать стройматериалы, прогнозирует министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович. По его мнению, рост ценника на такое коммерческое жилье будет плавным. Что касается строительства жилплощади с господдержкой, то к концу этого года стоимость одного квадратного метра, по мнению министра, должна быть не дороже 1152 рублей.
Что будет с ценами на коммерческое жилье
«Коммерческое жилье находится в совершенно свободном плавании. Никак не ограничивается стоимость. Здесь рынок диктует все условия. Если материалы будут продолжать повышаться в цене, то, безусловно, это найдет свое отражение в стоимости квадратного метра жилья. Мы столкнулись с определенными сложностями в этой части», — уточнил Руслан Пархамович.
По его словам, металл подорожал в первом квартале на 80%, пиломатериалы по некоторым позициям — более чем на 200%. «Тяжело было сразу сориентироваться и уловить, какие были тренды на рынках строительных материалов, — сказал Руслан Пархамович. — Сегодня ситуация стабилизировалась. Поэтому если и будет некий рост по коммерческому жилью, то я думаю, что он будет плавный, без каких-либо серьезных скачков. Тем более что мы видим, что рынок сегодня не такой активный, как ранее. Опять же с учетом нынешней экономической ситуации».
Министр также рассказал, что средняя цена строительства одного метра жилья в многоквартирном доме в Витебске и Могилеве составляет сейчас 1100–1200 рублей.
Напомним, в нынешнем году существенно подорожали многие строительные материалы. К примеру, по данным Белстата, цены на пиломатериалы (хвойные обрезные и необрезные) выросли за январь–июнь на 26,4%, а на строительные детали и конструкции из дерева, шпона, мелкодисперсной фракции (МДФ) — на 18,9%. Строительные детали и конструкции из ПВХ, алюминия стали дороже за этот период на 10,5%.
При этом некоторые покупатели, которые сейчас занимаются стройкой, отмечают, что Белстат скромничает в своих оценках по росту цен на стройматериалы. По их наблюдениям, они подорожали более ощутимо.
Ранее профсоюзы неоднократно поднимали тему существенного подорожания стройматериалов. В МАРТ ранее сообщали, что рост цен на пиломатериалы, древесину и древесно-плитный материал связан с оживлением сезонного спроса на внутреннем рынке, а также ростом спроса на древесину и пиломатериалы на внешних рынках.
Профсоюзы прогнозировали ранее, что повышение цен на стройматериалы может отразиться на ценах на жилье.
Что будет с ценами на жилье для льготников
Что касается строительства жилья с господдержкой, то к концу этого года стоимость одного квадратного метра должна быть не выше 1152 рублей.
«Я думаю, что нет никаких оснований для того, чтобы этот показатель не исполнить. По состоянию работы в первом полугодии соотношение квадратного метра и средней заработной платы — 0,84. Думаю, что мы не испортим этот показатель и он будет не более чем 0,9», — уточнил министр. Он добавил, что надеется, что больше «таких скачков, неприятных сюрпризов не будет». «Если если какие-то изменения будут происходить, то очень равномерно, без каких-то шоковых моментов», — уточнил министр.